中原地產劉喜燕表示,近日交投氣氛向好,帶動二手交投,錦繡花園最新錄本月首宗成交,單位為J段3街雙號屋,單位實用面積950平方呎,三房兩廁間隔,開價約1,100萬元,日前議價後以1,000萬元沽出,實用平均呎價約10,526元。據悉,買家為外區客,鍾情獨立屋居住環境,決定入市單位作自用之用。原業主則於2021年以1,280萬元買入單位,持貨4年,是次易手賬面蝕約280萬元,單位期內貶值22%。(sl/j)