美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示,該行新近促成將軍澳中心2期3座低層B室的二手成交,單位實用面積約684平方呎,採三房設計,座向東南,景觀開揚。該單位僅放盤2日,即獲同屋苑租客以900萬元承接,實用呎價約13,158元,屬市價成交。
黃麗貞指,買家為該屋苑租客,因熟悉社區環境及心儀物業配套,加上租金持續攀升,租賃成本與供樓支出差距收窄,促使該租客迅速決定「轉租為買」,睇樓一次即決定入市。原業主最初叫價980萬元,經議價後,業主減價80萬元促成交易,減幅約8.2%。
原業主於2022年7月以約1,030萬元購入上述單位,持貨約3年,是次轉手帳面虧蝕約130萬元,跌幅約12.6%。(da/u)
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