中原地產表示,粉嶺One Innovale剛錄本月首宗成交,單位為E座中層12室,單位實用面積306平方呎,一房間隔,開價約398萬元,議價後以388萬元易手,實用面積平均呎價12,680元。新買家為區內上車客,購入單位自住。據了解,原業主則於2022年以463萬元購入上址,持貨約3年,現轉手帳面蝕75萬元離場,單位期內貶值16.2%。(ha/j)