過去周末灣仔新盤SPRING GARDEN首輪推售60伙，項目於大手客時段即全數沽清，共套現逾5.6億元，發展商預告項目或短期內加推。至於二手市場則相對受壓，四大代理行的十大屋苑交投宗數均按周下跌，跌幅最高達七成，成交宗數介乎3至11宗。
會德豐地產旗下灣仔SPRING GARDEN昨日(2日)首輪價單發售60伙，於大手客時段即全數沽清，套現逾5.6億元。當中有10組客人搶購全層四伙單位。客人不少屬專業人士，包括銀行家、工程師及建築師。項目有望短期內加推，以回應需求。
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另外，同屬會德豐旗下的日出康城SEASONS系列，昨日錄約5宗成交，當中PARK SEASONS佔3伙，其中售價最高單位為第2A座45樓A室，實用面積448平方呎，採兩房間隔，售價685.3萬元，呎價約15,297元，連同上周六(1日)成交，PARK SEASONS過去周末累沽4宗成交。GRAND SEASONS亦錄2宗成交，當中第1B座10樓F室以647.7萬元賣出，實用面積448平方呎，屬兩房戶，呎價約14,458元。如計入上周六成交，GRANDS SEASONS過去周末共錄6宗成交。
新地(00016.HK) +2.100 (+2.223%) 沽空 $1.08億; 比率 24.260% 旗下啟德天璽．天第2期，昨日錄得3宗標售成交，單日套現逾1.67億元。當中，第1座(Sky Tower)32樓B單位，屬四房雙套房及工作間連私人電梯大堂間隔，實用面積1,808平方呎，連1個車位，成交金額為7,380.46萬元，呎價為40,821元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得8宗成交，按周急跌55.6%，創8個周末新低，有4個屋苑零成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息後大市氣氛明顯轉好，業主看好後市，議價空間收窄，買家需時適應新價格，加上大批二手筍盤已被消化，增加買家入市難度，令二手交投陷膠著狀態。但樓市已全面回暖，相信在中美關係緩和及減息效應下，11月買家入市步伐會加快。
根據美聯物業分行統計，11月首周末十大屋苑錄得10宗買賣，按周回落約47.4%，連續三周維持雙位數；若以十五大屋苑計算，過去周末則錄得11宗成交，按周下跌約52.2%。
美聯物業高級董事布少明表示，剛過去周日灣仔區全新盤首輪推售並即日沽清，連同不少一手餘貨盤均錄得理想銷情，彰顯市場購買力旺盛。最近樓市不乏利好因素，除了一手延續強勢外，減息潮持續及貿戰陰霾漸消散等正面消息，帶動各區二手睇樓活動非常積極，美聯統計的11月首周末指標屋苑睇樓量活躍，反映不少買家有意入市。
根據香港置業分行統計，11月首周末十大屋苑錄得3宗買賣，較對上周末的10宗回落約七成，重回單位數及創13周低位。
統計利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得11宗二手成交，較對上一個周末的16宗，按周下跌約31%，惟成交宗數仍連續三周處於雙位數水平。(sl/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-11-03 16:25。)
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