利嘉閣地產調景嶺站分行經理楊友銘稱,近期促成將軍澳寶琳居屋英明苑B座中層10室的二手成交個案,單位實用面積約401方呎,屬兩房間隔,望園景。
楊友銘表示,新買家為退休人士,計劃選購實用率高兼高性價比的單位,以享受退休生活。客人心儀屋苑起居便利,鄰近港鐵站及商場,加上單位景觀及間隔皆理想,決定洽購。業主原叫價430萬元,議價至400萬元合理價成交,折合實用面積呎價9,975元。
據悉,原業主於2005年以約102萬元買入單位,持貨至今易手,現帳面獲利約298萬元,期內物業升值約2.9倍。
他補充,該屋苑現有約29個單位放盤,最低入場費由約368萬元起。(ca/da)
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