中原地產表示,元朗4月錄得約178宗二手買賣成交,較今年1月的174宗多2%,創2024年3月186宗後的25個月(逾兩年)新高。隨著樓價上升,差估署最新樓價指數已連升10個月,見逾兩年高位,部分業主趁旺市沽貨獲利離場。采葉庭6座高層A單位,實用面積460平方呎,兩房梗廚間隔,叫價600萬元,經議價後,減價15萬元,以585萬元易手,實用呎價12,717元。原業主於2024年4月以483萬元買入,持貨兩年,帳面獲利102萬元,單位升值21.1%。(ha/j)