摩通發表報告指出,《彭博》報道市場猜測中國正在考慮推出新的房地產支持措施,包括提供房貸補貼;提高按揭貸款購房者的個人所得稅退稅額度;降低房屋交易成本。
摩通認為這種降低成本的政策方向可行,而且隨著房地產數據進一步惡化,目前正是政府採取更多舉措的時候。然而,即便上述傳聞屬實,仍然無法解決核心問題,即對房價的悲觀預期,因此成交量可能只會在短期幾個月內得到提振。摩通認為,真正反轉仍需「止跌承諾」,以重建購房者信心。下一個可能的政策窗口是11月底至12月的政治局會議或中央經濟工作會議。根據該行對市場傳聞的追蹤,歷史準確率大約在40%至45%。
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摩通內房首選股仍是華潤置地(01109.HK) -0.260 (-0.921%) 沽空 $1.96千萬; 比率 31.835% 與華潤萬象生活(01209.HK) -0.240 (-0.545%) 沽空 $6.90百萬; 比率 21.883% ,但在政策驅動的反彈行情中,雖然陷財困的個股如融創中國(01918.HK) -0.020 (-1.515%) 沽空 $1.40百萬; 比率 2.038% 往往會出現最強烈的短期漲幅,惟該行認為龍湖(00960.HK) -0.040 (-0.428%) 沽空 $7.31百萬; 比率 16.634% 與金茂中國(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.29百萬; 比率 16.075% 具備更佳的風險回報比。(ha/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-12-15 12:25。)
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